Comprar un apartamento puede ser una gran opción a la hora de adquirir una vivienda para vivir o como parte de su cartera de propiedades de inversión. Encontrar el apartamento adecuado y saber en qué fijarse es esencial para asegurarse de hacer una buena compra.

Al considerar comprar piso en Zaragoza, asegúrese de tener en cuenta TODOS los costes asociados a la propiedad de un apartamento; esto incluirá algo más que el precio de compra inicial. También tendrá que tener en cuenta las tasas de la Corporación de Propietarios, los gravámenes especiales para las obras de construcción, etc.

He aquí una lista de comprobación que he preparado para guiarle en la compra de un apartamento.

1. Encontrar el apartamento adecuado

Se han construido muchos apartamentos en los últimos 10 años, por lo que cuando se busca un apartamento para comprar, habrá un buen número de opciones.

Algunos de los principales aspectos que hay que tener en cuenta del apartamento son la distribución, la calidad de los acabados y el tamaño de las habitaciones y las zonas de estar. Las instalaciones también varían de un edificio a otro, por lo que si busca gimnasios, piscinas o cualquier otra cosa, asegúrese de que son funcionales y están a la altura de sus necesidades.

Cuando inspeccione un apartamento, esté atento a cualquier problema estructural. Cosas como el moho, las grietas o las tablas del suelo deformadas son signos de problemas en el apartamento; algunos pueden ser fáciles de reparar, mientras que otros pueden resultar bastante costosos. Asegúrese de que la propiedad sea inspeccionada por un profesional si sospecha que hay algún problema en el apartamento.

Es muy importante que te imagines viviendo en el espacio que estás viendo y que seas sincero sobre si se adapta a tus necesidades. Asegúrate de que las habitaciones son lo suficientemente grandes para ti. ¿Hay suficiente espacio para guardar la ropa? Si quieres un televisor en tu dormitorio, ¿hay espacio suficiente para uno? ¿Hay una toma de corriente?

Si le gusta recibir visitas en casa, asegúrese de que la zona de estar se adapta a sus muebles y le permite recibir visitas y llevar el estilo de vida que desea. ¿Hay espacio suficiente para un sofá y una mesa de comedor? ¿Caben sus muebles actuales o tendrá que comprar muebles nuevos?

La ubicación también es muy importante. Elija una propiedad que se adapte a su ubicación y que esté cerca de sus exigencias de estilo de vida. Cafeterías, supermercados, transporte público, etc. Si estos elementos son importantes, asegúrese de que la ubicación cumple con todos sus requisitos.

2. ¿Cuáles son las tasas de la Sociedad de Propietarios?

Cuando compra un apartamento, suele haber una empresa contratada para gestionar las zonas comunes del edificio. Si su complejo de apartamentos tiene piscinas, ascensores, jardines o contenedores compartidos, alguien tiene que organizar y coordinar el mantenimiento y las reparaciones de estas instalaciones compartidas. La función de la sociedad de estratos (también conocida como sociedad de propietarios o sociedad anónima) es recaudar fondos de todos los propietarios para mantener la propiedad y todas sus instalaciones. Esto incluye también los seguros y las obras importantes, como la sustitución de ventanas o canalones, etc.

Dependiendo del tamaño del edificio, del número de propietarios y de las instalaciones que ofrezca el edificio, normalmente se determinará el coste de las tasas de la Corporación de Propietarios.

Antes de comprar un apartamento, es importante saber cuáles son las tasas de la comunidad de propietarios y tenerlas en cuenta en su presupuesto. Dependiendo del edificio, esto podría ser tan bajo como un par de cientos de euros tan alto como decenas de miles de euros al año.

También es importante consultar las actas de la última Junta General de Propietarios. En ella se detallan las obras importantes o las mejoras de capital que se proponen. Si se planifican obras importantes, usted tendrá que pagar su parte, que podría ser de miles de euros, dependiendo de las obras.