Las compraventas de nuda propiedad suben un 68% en 2023 Vivienda 9 abril, 20249 abril, 2024 En los últimos años, el mercado de la nuda propiedad ha experimentado un notable crecimiento, con un aumento del 68% en 2023 en comparación con el año anterior, según datos recopilados por el consultor inmobiliario Eduardo Molet, uno de los pioneros y principales expertos en operaciones de compraventa de nuda propiedad. La nuda propiedad, una modalidad de inversión inmobiliaria que ha ganado popularidad en el sector, se ha convertido en una opción atractiva tanto para los vendedores como para los compradores. Destinada principalmente a inversores locales solventes de entre 40 y 55 años, este activo inmobiliario se presenta como una inversión segura y rentable, libre de riesgos financieros. Los compradores de nuda propiedad son atraídos por la oportunidad de adquirir propiedades a precios considerablemente más bajos que los del mercado, con la perspectiva de obtener el pleno dominio en el futuro. Esta forma de inversión, aunque implica no poder utilizar la propiedad hasta el fallecimiento del vendedor, se percibe como una opción de inversión rentable y socialmente responsable, al ayudar a personas mayores a resolver problemas económicos y complementar sus pensiones. Para los vendedores o personas mayores, la nuda propiedad ofrece la posibilidad de seguir viviendo y disfrutando de su hogar hasta su
Loxone y la iluminación inteligente: bienestar, eficiencia y personalización Vivienda 18 marzo, 2024 En el apasionante universo de la iluminación inteligente, Loxone, firma especializada en automatización de viviendas y edificios, se distingue ofreciendo una experiencia lumínica única que combina a la perfección tecnología puntera y un diseño orientado al confort y la eficiencia. Con un enfoque centrado en el bienestar de sus usuarios y el respeto al medio ambiente, Loxone se erige como el aliado ideal para aquellos que buscan transformar sus espacios en viviendas y edificios verdaderamente inteligentes y saludables. Una de las características más destacadas de la iluminación inteligente de Loxone es su capacidad para adaptarse a las necesidades individuales de cada proyecto y usuario. Con tan solo unos clics a través de la intuitiva App de Loxone, los habitantes de cualquier edificio o vivienda pueden personalizar y gestionar cada aspecto de la iluminación, creando ambientes únicos y confortables que se ajustan a cada momento del día y a las actividades realizadas en el hogar. Pero los beneficios de Loxone van más allá de la comodidad. Gracias a su enfoque en la eficiencia energética, el sistema Loxone ayuda a reducir el consumo eléctrico al mínimo necesario, contribuyendo así a un uso más responsable de los recursos y a la protección del medio ambiente.
Cerramientos que se adaptan a cualquier diseño Vivienda 14 marzo, 20242 abril, 2024 Los cerramientos de aluminio y cristal son una opción versátil y funcional para distintos espacios, proporcionando beneficios que van más allá de la estética. Estos sistemas, fabricados con materiales duraderos y resistentes, ofrecen una solución eficaz para cerrar y proteger diferentes áreas, ya sea en entornos residenciales o comerciales. Las características principales incluyen su durabilidad y resistencia a las inclemencias del tiempo. El aluminio, conocido por su ligereza y robustez, se utiliza comúnmente en la estructura, brindando una solución duradera que no se ve afectada por la corrosión. Además, la presencia del vidrio como componente esencial proporciona transparencia y luminosidad a los espacios cerrados. Este tipo de cierres permiten la entrada de luz natural, creando ambientes más abiertos y conectados con el entorno exterior. Esta característica es especialmente valiosa en zonas donde se busca aprovechar al máximo la iluminación natural. Los beneficios de optar por cerramientos de aluminio y de cristal son diversos. En primer lugar, ofrecen una mayor eficiencia energética al permitir el aprovechamiento de la luz solar para iluminar el interior, reduciendo así la necesidad de iluminación artificial. Esto no solo contribuye al ahorro de energía, sino que también crea ambientes más saludables y agradables. La versatilidad es otra ventaja significativa. Pueden
Construcción de terrarios las nuevas joyas vegetales en las viviendas Vivienda 1 marzo, 202414 marzo, 2024 Los terrarios se han convertido en una tendencia en la decoración del hogar y una opción más que original en el campo de los regalos. Si ya hubo un boom hace unas décadas con el cuidado de los bonsáis, es ahora cuando los jardines en miniatura recogidos en recipientes de vidrio están en pleno auge. ¿Qué son en realidad los terrarios? “Son jardines en miniatura encerrados en recipientes de vidrio que crean un ecosistema autosostenible” explican desde Jungle Mow’s, especializados en diseño y construcción de terrarios. Fueron introducidos por primera vez a mediados del siglo XIX por el botánico Nathaniel Bagshaw Ward, quien descubrió accidentalmente que las plantas podían prosperar en un recipiente de vidrio sellado. Desde aquellas primeras opciones la innovación y los nuevos conocimientos botánicos han hecho que sea una disciplina llena de matices. Hoy en día existen varios tipos de terrarios, incluidos abiertos, cerrados y colgantes. Es una forma de llevar la naturaleza a los hogares y para adaptarse en cualquiera de los hogares, son capaces de ser diseñados en una variedad de formas y tamaños para encajar a cualquier habitación. ¿Qué hay que tener en cuenta para el perfecto terrario? Para construir un terrario, en primer lugar es importante elegir el recipiente
Expertos reclaman que las inspecciones técnicas de las viviendas sean obligatorias en todas las compraventas Vivienda 28 febrero, 2024 Hausum, entidad pionera en el asesoramiento técnico a compradores de viviendas, hace un llamamiento para que las inspecciones técnicas de viviendas sean obligatorias por ley en cada transacción de compraventa de propiedades. Esta propuesta tiene como objetivo elevar los estándares de seguridad y calidad en el parque de viviendas español, así como en el mercado inmobiliario, asegurando que cada comprador tenga la certeza de adquirir una propiedad en condiciones óptimas. La demanda de los “home inspectors”: inspecciones técnicas de viviendas obligatorias en España En un comunicado de prensa emitido esta mañana, arquitectos especializados en inspecciones técnicas de viviendas señalan la necesidad crítica de incorporar las inspecciones técnicas como un componente integral del proceso de compraventa. Argumentan que al hacer obligatorias estas inspecciones, se reducirían los riesgos vinculados a posibles defectos estructurales o vicios ocultos en las propiedades, asegurando así la protección de los intereses de los compradores. “Adquirir una propiedad es, sin duda, una de las decisiones más trascendentales en la vida, y no debe tomarse a la ligera. Aunque la inspección de inmuebles está ganando cada vez más relevancia como un servicio solicitado, la obligatoriedad legal de contratarla podría prevenir sorpresas desagradables y garantizar transacciones de compraventa transparentes y seguras”, explica Aleix
Recuperar la movilidad desde la comodidad del hogar Es noticia Vivienda 17 febrero, 202426 febrero, 2024 En la búsqueda constante de opciones de atención médica personalizada y conveniente, los servicios de fisioterapeutas a domicilio han emergido como una solución innovadora que brinda cuidado especializado directamente en el entorno cómodo y familiar del paciente. Estos profesionales ofrecen una gama de servicios diseñados para abordar diversas condiciones y necesidades, convirtiéndose en una valiosa alternativa para aquellos que enfrentan desafíos de movilidad o prefieren la comodidad de recibir atención en casa. En Catalunya, los fisioterapeutas a domicilio son una solución conveniente y especializada para aquellos que buscan atención física sin salir de la comodidad de su hogar. Este servicio ofrece a los residentes de Barcelona la oportunidad de recibir ejercicios personalizados sin lidiar con el tráfico o la incomodidad de desplazarse a una clínica. La fisioterapia a domicilio en Barcelona no solo brinda atención especializada y adaptada a las necesidades individuales de los pacientes, sino que también aprovecha la cercanía con su entorno para comprender mejor el contexto de vida de cada persona y estimular aún más la rehabilitación. Esta modalidad no solo fomenta la recuperación física, sino que también abraza una esencia dinámica y acogedora para cuidar de la salud de manera integral y cómoda. Desde Tratamientos a Domicilio, señalan: “las
El papel esencial de los muebles en la cocina moderna Empresas Vivienda 16 febrero, 20242 marzo, 2024 En el corazón de cada hogar, la cocina es el espacio neurálgico donde convergen la funcionalidad y la estética. Dentro de este santuario de la comida, los muebles desempeñan un papel esencial al fusionar la practicidad con el diseño, creando un entorno que no solo facilita las tareas diarias, sino que también refleja el estilo y la personalidad de quienes la habitan. Desde gabinetes hasta mesadas, estos elementos no solo son piezas funcionales, sino también protagonistas en la creación de un ambiente acogedor y eficiente. En el bullicioso escenario de la Ciudad Condal, la distribución de muebles de cocina en Barcelona se ha convertido en un elemento clave para aquellos que buscan fusionar funcionalidad y modo en sus viviendas. Empresas especializadas ofrecen soluciones a medida, aprovechando la rica diversidad de estilos que caracteriza a esta metrópoli. Desde contemporáneas con líneas limpias y minimalistas hasta diseños más tradicionales que incorporan la calidez de la madera, la distribución de este tipo de mobiliario en Barcelona se adapta a una amplia gama de preferencias estéticas. Los expertos se esfuerzan por proporcionar no solo productos de alta calidad, sino también asesoramiento personalizado para optimizar el espacio y satisfacer las necesidades específicas de cada cliente. Cocinas personalizadas:
Wolo: las rentabilidades crecerán entre un 2%-5% para los propietarios en 2024 Vivienda 25 enero, 2024 El precio de la vivienda en alquiler continúa al alza. La nueva ley del alquiler, aprobada el pasado mes de mayo, puso fin a la indexación del alquiler en función del IPC; es decir, el IPC dejó de ser la referencia a la hora de subir el precio del alquiler. Mientras que durante en 2023 el incremento estuvo limitado al 2%; en 2024, la situación no será muy diferente, ya que también habrá un tope a la subida del alquiler, concretamente, un 3%. La ley contempla que el propietario y el inquilino puedan negociar una sola vez al año la subida del alquiler en 2024. Sin embargo, si no hay acuerdo entre ambos, el incremento nunca podrá ser superior al límite del 3%. Hay que tener en cuenta que, si el alquiler no se ha subido en 2023, la subida podrá ser acumulativa, lo que supone que la renta podrá subirse el 2% de 2023 y el 3% adicional de 2024. Cabe destacar que esta subida no es de carácter retroactivo, sino que podrá aplicarse solo a partir del mes de actualización en 2024 y, además, avisando 30 días antes de que el contrato cumpla otro año. En este escenario y atiendo al precio de mercado para
6 de cada 10 viviendas necesitan reparaciones costosas Vivienda 18 enero, 2024 Hausum, entidad pionera en el asesoramiento técnico a compradores de viviendas, ha revelado interesantes estadísticas internas que indican un preocupante estado general de las viviendas en España, destacando la necesidad urgente de inspecciones detalladas antes de la compra. Así, de acuerdo con las últimas evaluaciones realizadas por la empresa, el 16% de las viviendas inspeccionadas presenta defectos graves, mientras que un alarmante 42% presenta desperfectos que, aunque no son graves, sí precisan de costosas reparaciones. "Estos datos subrayan la importancia de conocer detalladamente cuál es el estado de una vivienda, especialmente cuando se está a punto de comprar una", afirma Aleix del Campo, fundador de Hausum. El experto advierte que en la mayoría de los casos los problemas no son evidentes a simple vista y solo pueden ser detectados con una inspección detallada, que debe ser realizada por personal cualificado y con las herramientas y protocolos adecuados para que sea efectiva. “Es la única forma de evitar sorpresas desagradables y garantizar compraventas transparentes y seguras". Subir la demanda de asesoría técnica en las compraventas La necesidad de inspecciones detalladas se vuelve aún más evidente si se tiene en cuenta que en España solo el 2,1% de las viviendas compradas entre particulares son revisadas por