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Algo que no se ha hecho antes en la historia de las startups

En la empresa española SumaCRM.com han recibido una oferta de compra de 2.100.000 euros desde Efficy.com, CRM líder europeo, y lo que es increíble, van a contar todo el proceso de posible compra/venta.   La gran mayoría de las startups lo hacen sólo si ha ido bien y una vez que ha ocurrido, por el riesgo que existe. ¡Por eso, lo que está haciendo SumaCRM es único!   100% transparencia   SumaCRM es un CRM que ya se hizo famoso por su blog hace cuatro años, en el que, desde el inicio, cuando no facturaban nada, empezaron a contar con 100% transparencia todo lo que estaban haciendo en su viaje hasta facturar 100.000 euros/mes. Y les fue bien, ya que hoy en día facturan algo más de 52.000 euros/mes con 960 clientes. En esta ocasión puede que vaya bien, o mal, pero desde luego vamos a disfrutar mucho viendo cada uno de los pasos que les quedan: firmar una carta de intenciones, hacer una due dilligence, firmar el contrato de compra venta…   Ya han empezado la serie, con el post ‘¡Tenemos una oferta compra!’, donde su fundador ofrece información sobre cómo se conocieron, las reuniones, valoración, sueldos, y más detalles...   ¿Y por qué lo están contando?   Como su fundador

La Sastrería innova con una fórmula ‘a medida’ como nueva técnica para la venta de inmuebles

Pese a que las condiciones se mantienen favorables, la venta de viviendas muestra cierta atonía y una elevada heterogeneidad regional en España, según el servicio de estudios de BBVA. Es por ello por lo que el sector inmobiliario ha abierto sus puertas a nuevas fórmulas y posibilidades para incrementar sus ventas y lograr la máxima rentabilidad en las operaciones. Algunas de ellas son el ya famoso ‘home staging’, la inclusión de la realidad virtual o el uso de las herramientas de persuasión en marketing desde las relaciones humanas y entendimiento de los comportamientos aplicado a este sector tal y como hace desde hace décadas la publicidad.   Más allá de estas técnicas, hoy por hoy es necesario nuevas fórmulas que aporten valor más allá de las tradicionales inmobiliarias. En este marco cobra especial importancia ‘La Sastrería Inmobiliaria’, que busca trasladar el oficio artesanal de los sastres al mundo inmobiliario diseñando planes de venta a medida.   “Nuestra premisa es que cualquier inmobiliaria puede vender tu casa o propiedad, la diferencia está en el cómo lo hace y en qué está pensando para la venta. Es decir, nuestros diferenciales se enfocan en el recurso humano detrás de cada propiedad y los resultados que podemos ofrecer según sea

El aumento de la demanda de personalización de viviendas, factor clave en el sector inmobiliario de 2019

Living Homes, inmobiliaria especializada en el segmento residencial de Madrid Noroeste, tanto en viviendas de segunda mano como en promociones de obra nueva, ha establecido una alianza estratégica con Decotherapy, empresa especialista en interiorismo online.   El diseño de interiores, un sector totalmente recuperado tras la crisis como indican los informes del Observatorio de Consumo de Cetelem, no solo se enfoca en la parte estética de un espacio, sino también en la funcionalidad y comodidad para el usuario. Elementos como el color, los materiales, la iluminación, los acabados, entre otros, deben articularse de manera eficiente y siempre teniendo como foco la personalidad de las personas que vayan a habitar en la vivienda.   Según la guía de la Propiedad del Wall Street Journal, hay tres factores principales que un comprador considera cuando está pensando en adquirir una propiedad: la ubicación, el precio y la configuración de la vivienda. Con el fin de aportar valor añadido en los servicios que Living Homes ofrece a sus clientes, la oferta de servicio de interiorismo cierra el ciclo de cambio de vivienda.   Living Homes apoya a sus clientes en la búsqueda, orientación en zona, asesoramiento profesional y ejecución de contratos, a través de un servicio directo y personalizado hasta encontrar la casa perfecta, finalizando con la

Radiografía del mercado inmobiliario para 2019

2019 y 2020 presentan un escenario con buenas previsiones para el sector inmobiliario. Hemos vivimos un 2018 que, según la directora de Estudios y Asuntos Públicos de Fotocasa, Beatriz Toribio, ha sido el mejor desde la crisis inmobiliaria vivida años anteriores para el mercado inmobiliario. Así, pronostica que para este ejercicio la tendencia continuará, aunque de manera más moderada, con precios más estabilizados.   La mayoría de los expertos en la materia opinan que se va a llegar a la madurez del mercado, en el que no se esperan grandes incrementos de la actividad, pero que seguirá consolidándose o creciendo con mayor lentitud. De igual modo, entendidos en la materia como Juan Velayos, consejero delegado de Neinor Homes, recuerdan que el sector inmobiliario “es uno fundamental para la economía nacional”. No obstante, se espera del mercado inmobiliario para el 2019:   Subida moderada del precio de la vivienda   El precio es un factor fundamental para determinar el estado del sector inmobiliario. Según Toribio, la subida media interanual del precio de las casas depende de los distintos territorios de España. Así, nos encontramos con que las localidades con mayor incremento son Madrid (19,5%), Cataluña (10%) y las islas. En 2018, la subida media anual en España ha sido

¿Cómo preparar mi casa para su venta?

  Seis tácticas de Home Staging para que tu casa enamore a los posibles compradores   Barcelona, 20 de septiembre de 2018.- Conseguir que un comprador o posible inquilino seleccione tu vivienda por internet de los miles que hay en el mercado es la mitad del trabajo. Utilizar el Home Staging es una de las mejores herramientas, técnicamente es marketing experiencial de vivienda, que marca la diferencia entre uno y otro inmueble poniéndolo en valor. Ahora queda la segunda parte… que el comprador se quede eclipsado y la considere como la vivienda ideal para su familia, para ello el trabajo con el Home Satging de un buen asesor inmobiliario es fundamental. Si le atrajo tanto como para pedir verla, hay más probabilidades de que cuando la vea progrese adecuadamente y se la quede. Al igual que ocurre con las personas, la primera impresión es muy importante. Esa primera impresión será la que impulse al posible comprador a continuar con su proceso de compra. Si con esa primera visita no hemos conseguido agradar, olvídate de una segunda visita y, por supuesto, olvídate de la venta. El  Home Staging es un concepto relacionado con el conjunto de técnicas que permiten realzar los puntos fuertes de nuestra vivienda, minimizando los débiles hasta hacerla perfecta para

El precio de venta de la vivienda seguirá al alza, mientras que el del alquiler moderará su subida

Los precios de venta de las viviendas en la capital catalana seguirán creciendo, aunque a un ritmo inferior a 2017. Es una de las conclusiones de un análisis del mercado inmobiliario de Barcelona realizado por la agencia inmobiliaria Monika Rüsch, empresa con más de 25 años de trayectoria en el mercado residencial de Barcelona y líder en clientes Internacionales. Según esta firma, las recientes subidas de los precios del alquiler están haciendo que muchas familias se decanten por la compra de la vivienda frente al arrendamiento, haciendo subir el precio de venta. A esto también contribuyen los inversores internacionales, que compran viviendas para sacarlas al mercado de alquiler. Precisamente en lo que se refiere al alquiler, la agencia Monika Rüsch prevé que la caída en la demanda como consecuencia de los elevados precios, hará que estas subidas se moderen, y que incluso el precio descienda en algunos distritos. El precio de venta seguirá al alza Jordi Gruart Rüsch, director general de Monika Rüsch y economista con más de 20 años de experiencia en el mercado inmobiliario, cree que, si los precios siguieran la tendencia alcista actual, gran parte de las compraventas las realizarían inversores extranjeros. “En Barcelona el precio medio es de 3.800€/m2,

¿QUÉ TRÁMITES Y GASTOS DEBO AFRONTAR SI COMPRO O ALQUILO UNA VIVIENDA?

habitaclia quiere estar cerca de las personas en el momento de buscar un nuevo hogar y ayudarles a tomar la mejor decisión. En este artículo, nos fijamos en los trámites y gastos que deberemos asumir al comprar o alquilar una vivienda.  Cuando vamos a comprar o alquilar una vivienda, debemos prever una serie de gastos y algunos trámites que deberemos resolver. En algunos casos, el agente inmobiliario o el banco, si es que vas a firmar una hipoteca, puede encargarse de realizar alguno de los trámites. Sin embargo, como posible comprador o arrendador es necesario que los conozcamos todos. Los gastos asociados a la compra de una vivienda se sitúan en torno al 10-15 % del valor total de la misma. En cuanto al alquiler, los gastos asociados se sitúan en torno a las seis mensualidades, aunque esto dependerá de la negociación entre tú y el propietario y/o agencia inmobiliaria. COMPRAR Trámites Acudir al Registro de la Propiedad para obtener toda la información jurídica acerca de la vivienda. Te interesará saber si tiene cargas asociadas, como una hipoteca o si está embargada. Puedes pedir una nota simple o bien un certificado de dominios y cargas, que tiene validez legal. Acudir al ayuntamiento para

En 10 años habrá una implementación completa del Blockchain en el sector inmobiliario

El Blockchain cambiará las bases sobre las que se ha asentado el sector hasta el momento. Tal y como se destaca desde Garantify, dicha tecnología generará un proceso más transparente que hará crecer la confianza del consumidor   El Blockchain es el avance tecnológico más importante desde la invención del Internet. Se trata de una base de datos gigante que se encuentra distribuida de forma descentralizada, es decir: existe una copia de la base de datos en miles de ordenadores de usuarios que no están conectados entre ellos. Dicha tecnología tiene una perspectiva de ser muy potente pero todavía se encuentra en una fase muy temprana. Sin embargo, muchos sectores, como el inmobiliario comienzan a mirar hacia esta tecnología y empiezan a adaptarse. Desde Garantify, la startup del sector Fintech y Protech que ha desarrollado el primer certificado del solvencia para el inquilino, se analiza cómo el Blockchain va a afectar al sector inmobiliario.   Proceso más transparente Sin duda, hay una pregunta que asalta ahora al sector inmobiliario. ¿Cuáles son los cambios que se podrían dar en el proptech y la comercialización de bienes raíces? Esta nueva tecnología, tal y como se destaca desde Garantify, genera un proceso más transparente, aumentando la confianza de ambos lados y reduciendo

¿Burbuja inmobiliaria en Barcelona? Elevados precios, escasa oferta y ralentización de las ventas

¿Que ha pasado durante el último año en el mercado inmobiliario catalán? Según datos del Colegio de Registradores de España (actualizados hasta diciembre de 2017), analizados por la agencia inmobiliaria Monika Rüsch, empresa con más de 25 años de trayectoria en el mercado residencial de Barcelona y líder en clientes Internacionales, el número de compraventas en Cataluña subió de media un 11,2 %, porcentaje inferior al de España, donde se incrementó en un 19,8%. En el presente estudio se analiza la evolución del precio real y del número de compraventas en las capitales catalanas y las principales ciudades de Cataluña. Si se analizan exclusivamente los datos del tercer trimestre de 2017, se puede ver que en la ciudad de Barcelona el número de compraventas ha descendido sustancialmente. Lo mismo pasa en el conjunto de España, donde el número de compraventas baja un 6,1%. Análisis de las capitales: Barcelona, Tarragona, Lleida y Girona En las capitales de provincia catalanas, se han incrementado las compraventas, pero a un ritmo inferior que en los trimestres anteriores. ¿A que puede deberse esta disminución del número de compraventas? Según Jordi Gruart Rüsch, director general de Monika Rüsch y economista con más de 20 años de experiencia en el mercado inmobiliario, “la ralentización

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