Por qué pedir una hipoteca para segunda vivienda Es noticia Inmobiliaria Vivienda y Construcción 22 febrero, 2022 Tener una casa adicional puede ofrecer múltiples beneficios para aquellas personas que desean desconectar del estrés de la ciudad y romper con la rutina de su residencia habitual. Por ello, un importante porcentaje de la población solicita hipotecas para segunda vivienda con el objetivo de comprar un nuevo inmueble mediante una serie de cuotas asequibles. Para muchos, tener una casa de campo o en la playa se ha convertido en una necesidad imprescindible, ya que un segundo inmueble les permite disfrutar de increíbles momentos fuera de la ciudad. A pesar de la creciente popularidad de los alquileres vacacionales, al solicitar una hipoteca segunda vivienda es posible adquirir una casa ideal para donde pasar el tiempo libre con la familia. Además de ser una excelente opción para recrearse durante el año, una segunda vivienda puede ser el inicio de un nuevo negocio en el sector hostelero y turismo. Hipoteca para segunda vivienda: la mejor opción Ante la imposibilidad de pagar de contado la totalidad de un inmueble, las hipotecas son una de las mejores opciones disponibles en el mercado. Este servicio financiero permite a las familias obtener hasta el 80 % del costo de la propiedad que se desea comprar. Para ello, los solicitantes se comprometen a pagar una cuota mensual durante
La nuda propiedad y la hipoteca inversa marcarán el futuro de la oferta inmobiliaria Vivienda 25 enero, 202225 enero, 2022 En España, la mentalidad de tener una vivienda en propiedad condiciona muchas de las decisiones que se toman en el transcurso de la vida adulta. Desde tener más o menos hijos hasta dónde poner o no el dinero. “La vivienda se entiende como una inversión de futuro, pero para la descendencia: con la propiedad, se quiere asegurar unas mejores condiciones de vida a los hijos”. Con esto se encuentra Eduardo Molet a diario en su agencia inmobiliaria, especializada en nuda propiedad, que ve cómo la gente mayor se aferra a sus viviendas para dejar algo en herencia. De todas formas, asegura el consultor, cada vez se está extendiendo más, aunque poco a poco, la idea de que esa inversión se puede disfrutar en vida de otra forma. Hay dos opciones que están ganando cada vez más adeptos. La más popular es la de la hipoteca inversa, una fórmula que se espera que promocionen las entidades financieras de forma activa en los próximos años. “Los españoles tienen mucho dinero invertido en sus viviendas, y los bancos intentarán seguir rentabilizándolo después de que hayan expirado las hipoteca de sus clientes”, vaticina Eduardo Molet. Este es un producto financiero que ofrece liquidez extra mensual
Avalisto cierra 2021 con más de 12 millones de euros en rentas protegidas Vivienda 16 diciembre, 2021 Los efectos en la economía derivados de la crisis sociosanitaria del coronavirus aún se mantienen y son especialmente notables en aquellos sectores que hace dos años, antes de iniciarse la pandemia, ya acusaban deficiencias. En el caso de la vivienda en alquiler, el mido al impago y la indefensión jurídica han llevado a muchos propietarios a buscar fórmulas que les permitan garantizar el cobro de sus rentas para evitar situaciones límite. En cuanto los inquilinos, encuentran en este tipo de garantías una fórmula para acreditar su buena predisposición a alquilar sin tener que desembolsar fianzas adicionales ni dilatarse en procesos de selección. En este contexto, la startup Avalisto ha consolidado su apuesta por la tecnología como herramienta indispensable para hacer más eficientes las relaciones entre ambas partes. El año 2021 ha supuesto para la insurtech triplicar en volumen de primas los resultados cosechados durante 2020, año en que salió al mercado su plataforma de admisión de inquilinos. Estos resultados suponen cerca de 12 millones de euros en rentas protegidas. Raúl Pérez Acebo, presidente ejecutivo de Avalisto, explica que hace un par de años este tipo de garantías eran conocidas, pero apenas se estaban distribuyendo de acuerdo con los estándares tecnológicos que se
El papel de la automatización de viviendas y edificios en el Green Deal europeo Vivienda 24 noviembre, 2021 La Unión Europea está trabajando en el desarrollo y la implementación de lo que se conoce como Green Deal o Pacto Verde, un ambicioso plan que pretende movilizar miles de millones de euros entre los países de la unión para poder hacer frente de forma conjunta a los grandes retos económicos y medioambientales. Los grandes objetivos de este pacto son reducir las emisiones de gases de efecto invernadero en al menos un 55% para 2033 (en comparación con los niveles de 1990) y a cero para 2050. Esto convertiría a Europa en el primer continente con neutralidad climática, lo que no significa que no se pueda seguir emitiendo gases: por ejemplo, aquel que emita una tonelada de CO2, deberá eliminar de la atmósfera la misma cantidad. Para lograr este objetivo, se invertirán unos 1,8 billones de euros hasta 2027. La gestión inteligente de la energía En el Pacto Verde europeo se incluye una amplia gama de medidas que pueden agruparse en un total de ocho categorías principales: clima, energía, agricultura, industria, medio ambiente y océanos, transporte, finanzas y desarrollo regional, investigación e innovación. En el ámbito de la «energía», la atención se centra, entre otras cosas, en mejorar el «rendimiento energético
JoinHome sigue sumando usuarios y cierra su primera ronda de inversión con más de 120.000 euros Vivienda 16 noviembre, 2021 La startup JoinHome, también conocida como el “tinder del alquiler”, donde se elimina la figura del intermediario, evitando así el pago de altas comisiones, ha anunciado el cierre de su primera ronda de inversión de más de 120.000 euros, en una operación liderada por el grupo redlabs. Pero no solo eso, las buenas noticias se suceden para esta joven startup que con apenas un año de vida se posiciona como uno de los principales portales del alquiler inmobiliario en Madrid y Barcelona. “El principal objetivo de JoinHome es democratizar el alquiler entre particulares en España, donde más del 95% de las viviendas en alquiler son propiedad de pequeños tenedores” comenta Alberto Hortigüela, cofundador de JoinHome. Además de la eliminación de intermediarios, JoinHome optimiza el tiempo empleado en el alquiler, gracias a su sistema de macheo en función de las situaciones, necesidades e intereses de ambas partes (Propietario e inquilino) y asegura una privacidad a ambas partes para que sus datos de contacto no sean públicos en ningún momento. Todo ello, sustentado por terceras partes que han visto el potencial de la startup y entablado una relación. Entre las que se encuentran diferentes socimis, o la primera entidad certificadora de solvencia del mercado, Garantify. Actualmente,
Los virtuosos de Eduardo, el nuevo ‘talent’ radiofónico de Radio Inter Marketing y Comunicación 16 noviembre, 2021 El magazine de Radio Inter conducido por Albert Castillón, El Barómetro, se convierte todos los miércoles a partir de las 17.30 horas de la tarde en un nuevo espacio radiofónico al servicio de los mejores talentos amateurs de la tercera edad de Madrid. En Los virtuosos de Eduardo, la nueva sección semanal del programa, actúan personas mayores de 70 años que quieren dar a conocer sus talentos artísticos: canto, poesía, música, humor... Cada semana se clasificará uno de los participantes, que participarán en dos semifinales y una final. Este espacio de Radio Inter está producido por el consultor inmobiliario Eduardo Molet, figura destacada del sector inmobiliario madrileño, especialmente entre las personas mayores, al ser uno de los grandes expertos españoles en nuda propiedad, activo inmobiliario al alza entre los jubilados. El espacio Los virtuosos de Eduardo se puede escuchar todos los miércoles a las 17.30 horas en el programa El Barómetro, de la emisora Radio Inter, conducido por el periodista Albert Castillón. https://radiointer.es/programas-de-radio/el-barometro/ Más información en: http://www.eduardomolet.com http://www.blog.eduardomolet.com/ Nacido en Las Arenas (1953), Eduardo Molet es licenciado en Ciencias Económicas y Empresariales por la Universidad de Bilbao. Es socio fundador y presidente de Red Expertos Inmobiliarios (REI), y consultor de prestigiosas entidades financieras extranjeras y españolas. Tertuliano en
Avalisto amplía su oferta aseguradora y tecnológica para el mercado inmobiliario de alquiler Vivienda 26 octubre, 2021 La insurtech Avalisto ha ampliado de forma sustancial la oferta de productos aseguradores que ofrece en su plataforma online. La protección del hogar y los seguros específicos de inquilinos se unen así a su ya conocido servicio de garantía de rentas del alquiler. Con este nuevo catálogo de productos, se busca cubrir un mayor espectro de situaciones a las que se enfrentan de forma cotidiana propietarios e inquilinos en nuestro país. La capacidad de contratación de los nuevos productos es extensible a todo tipo de clientes desde mediados de octubre, después de haber realizado una serie de pruebas de concepto a través de algunos participantes del Plan de Partners de la compañía. “Durante el transcurso de los últimos meses hemos visto cómo el mercado inmobiliario se dinamizaba debido a que la demanda embalsada por las restricciones de la pandemia ha ido incorporándose al mercado”, señala Raúl Pérez Acebo, presidente de Avalisto. “Esto ha dado lugar a todo tipo de nuevas situaciones y casos de uso que nuestro servicio de atención al cliente ha ido documentando. Por ejemplo, casos en los que un incidente padecido por el inquilino queda fuera de las coberturas del seguro del hogar. Como ya teníamos desarrollada la tecnología,
Expertos inmobiliarios creen que detrás de la nueva Ley de Vivienda hay una criminalización de la propiedad privada Vivienda 21 octubre, 2021 La nueva Ley de Vivienda pactada por PSOE y Podemos y de la que se conocieron detalles hace apenas unas horas, tendrá consecuencias negativas para el sector inmobiliario. “La única medida acertada es la ayuda de 250 euros mensuales durante dos años para jóvenes de menos de 35 años que quieren emanciparse. Todo lo demás es un ataque sin precedentes a la propiedad privada y a los inversores, sean o no fondos, que dejarán de invertir en activos inmobiliarios. Se devaluará el mercado de la vivienda, tanto de venta como de alquiler”. Es el análisis del consultor inmobiliario Eduardo Molet sobre unas medidas que cree desafortunadas, y sostiene que la mejor regulación de precios es la que ofrece el propio mercado. “La solución a los problemas de acceso a viviendas de alquiler pasa por eso y por una mayor inversión pública en vivienda social”. Molet cree que la inseguridad jurídica y la incertidumbre que generarán estas medidas son proporcionales a su populismo. “Los grandes tenedores de vivienda solo son un 7% de los propietarios. El resto son particulares con menos de las 10 viviendas sobre las que se pone el foco en la ley”. Considera que la medida de subir un
Vender una vivienda a través de una agencia inmobiliaria encarece su precio hasta un 7% Vivienda 27 septiembre, 2021 Aunque el precio medio de una vivienda en España se sitúa alrededor de los 223.000 euros, la realidad es que lo que se llega a pagar por ella es bastante más. La proptech HiHomie calcula que los gastos que carga una agencia inmobiliaria en el proceso de compraventa incrementan el precio entre un 5% y un 7%, es decir, que se puede llegar a pagar hasta 15 mil euros más. “Son muchas las dificultades y escollos que se encuentran la mayoría de compradores y vendedores para acceder al mercado de la vivienda”, advierte el fundador de HiHomie, Víctor López, que ha lanzado un proyecto inmobiliario en el que apuesta por el entorno digital, tarifas planas y precios fijos sin comisiones, y servicios de intermediación con entidades financieras, para agilizar e incrementar el número de compraventas. “La digitalización nos permite dinamizar el mercado, mejorar la relación entre comprador, vendedor, agente inmobiliario e hipotecario, y trabajar con un volumen mayor de operaciones, lo que al final facilita una significativa reducción de costes”. Además, consiguen bajar de forma considerable el plazo estimado de venta de una vivienda. “Encontramos comprador en una media de 30 días, frente a los 12 o 18 meses actuales”. Las nuevas